Bu yazıda DASK’ın nasıl ve ne kadar ödeme yapacağını anlattık. Ancak DASK’ın ödemesinin yetmediği noktada ayıplı inşaat yapan müteahhidin hukuki sorumluluğuna gitmek mümkündür.  

DASK nedir ? Ne öder ?  

DASK, Türkiye’de konut sigortası olarak bilinen “Doğal Afet Sigortaları Kurumu” kısaltmasıdır. DASK, Türkiye’deki doğal afetler nedeniyle meydana gelen hasarları karşılamak üzere kurulmuştur. 

DASK neleri kapsar ?  

DASK, deprem, yer kayması, yanardağ püskürmesi, tsunami gibi doğal afetlerin neden olduğu maddi zararları karşılamayı amaçlar. 

DASK zorunlu mudur ?  

DASK, Konut ve İşyeri sahipleri için zorunlu olup, sigorta primi bina değerine ve bulunduğu deprem bölgesine göre değişir. Sigorta primi, binaların deprem riski, yapısı, büyüklüğü, konumu gibi faktörlere göre hesaplanır. 

DASK kapsamında olmayan zararlar nelerdir ?  

DASK kapsam dışı zararlar; 

• Deprem sonucu meydana gelen kira kaybı 
• Bireysel veya ticari eşyaların zarar görmesi 
• Bina dışındaki yapılar (örneğin, duvarlar, çitler, havuzlar vb.) 
• Arsa veya arazi zararları 
• Yapım aşamasındaki binaların zararları 
• Yapım sürecindeki inşaat malzemelerinin zararları 
• Depremle ilişkili olmayan diğer afetler (sel, yangın, fırtına vb.) 
• Deprem sonrası meydana gelen hırsızlık, yağma, vandalizm ve benzeri olaylar nedeniyle oluşan zararlar. 

DASK yıkılan binanın inşaat maliyetin karşılar mı ?  

DASK, poliçede belirtilen sigorta limiti dahilinde, deprem sonucu oluşan hasarları karşılamayı amaçlayan bir sigorta türüdür. Ancak, DASK poliçesi, yalnızca bina temelindeki yapısal hasarlar veya bina yıkımı durumunda yıkım bedelini karşılamaktadır. Bina yıkım bedeli, bir binanın doğal afetler veya diğer kazalar sonucu tamamen yıkılması durumunda, binanın yeniden inşa edilmesi için gerekli olan maliyeti ifade eder. Bu maliyet, yıkılan binanın büyüklüğüne, konumuna ve yeniden inşa edilmesi için gerekli olan malzemelerin türüne bağlı olarak değişebilir. 

DASK rayiç bedel karşılar mı ?  

DASK yıkılan evin rayiç bedelini karşılamaz. Evin rayiç bedeli 2.000.000 TL olabilir. Ancak DASK evin serbest piyasada satım bedeli ne kadar diye araştırıp bunu karşılamaz. DASK evin inşaatı için gerekli parasal güvenceyi teminat tutarı kapsamında hesaplayarak depremzedenin banka hesabına gönderir. DASK’ın ödediği bu para inşaatın demir, çimento, tuğla gibi malzemeleri için kullanılmak üzere ödeneceği varsayımı üzerinden hesaplanmış ve en başında primleri bu kapsamda düzenlenmiştir.  

DASK neden rayiç bedeli ödemez ?  

Bina yıkıldığında mevcut zarar binanın tuğla çimento gibi inşaat materyalleridir. Mülk sahibinin elinde arsa payı halen mevcuttur. Yeni bir ev alırken sadece inşaata para vermez ayrıca arsadan da bir kısım hisse almış olduğumuzdan alım satım bedelinde arsanın tapu payı da dahildir. ARSA yerinde durduğundan zarar kalemi olarak değerlendirilemez.